تهرانسر یک محله بزرگ در شمال غربی تهران، ایران است. این محله در منطقه ۲۱ شهرداری تهران واقع شده است.

درباره تهرانسر درجاده مخصوص کرج

تهرانسر نام محله‌ای است در غرب تهران که از شمال به بزرگراه شهید لشکری و محله شهرک آزادی و از جنوب به بزرگراه فتح و از شرق به فرودگاه مهرآباد و محله شهرک آسمان و از غرب به بزرگراه آزادگان و محله شهرک استقلال محدود شده‌است. محله تهرانسر در منطقه ۲۱ شهرداری تهران واقع است و خود به ۷ بخش تهرانسر شمالی، تهرانسر شرقی، تهرانسر مرکزی (بلوار اصلی و خیابان خسروپرویز)، تهرانسر غربی، باشگاه نفت، شهرک پاسداران و شهرک دریا تقسیم می‌شود.

تاریخچه

در گذشته به‌خصوص در دوران سلطنت سلسله قاجار محدوده تهرانسر کنونی و نواحی اطراف آن جزو شکارگاه‌های سلطنتی محسوب می‌شده‌است. همچنین وجود چشمه‌ای در اطراف اتوبان آزادگان در نزدیکی شهرک فاطمة الزهرا کنونی باعث مهم‌تر شدن این منطقه بوده‌است. در اوایل قرن سیزدهم و در زمان سلطنت احمد شاه قاجار شخصی بنام خلیل معنوی خواستار خرید چشمه می‌شود و با پرس و جو متوجه می‌شود که این چشمه به شخصی به نام فرمانفرما از نوادگان ناصرالدین شاه تعلق دارد، خلیل معنوی با پرداخت حدود ۱۳ هزار تومان آن چشمه را از او خریده و با ساخت خانه‌هایی در اطراف آن و ساکن کردن چندین خانواده از اهالی همدان و تویسرکان در آنجا، آن ناحیه را تبدیل به روستایی به نام سلیمان خانه می‌کند. او با پرداخت حقوق به ساکنان روستا از آنها می‌خواهد که بر روی زمین‌های اطراف کشاورزی کنند و با این کار خود را مالک تمام نواحی اطراف آن چشمه می‌کند.

بعد از مدتی در حدود سال ۱۳۳۱ هجری شمسی شرکت تعاونی کارمندان شرکت نفت برای ساخت منازل مسکونی برای کارکنان این شرکت، این ناحیه را انتخاب کرده و بعد از مذاکره با معنوی حدود یک میلیون مترمربع از زمین‌ها را خریداری و شروع به ساخت و ساز می‌نماید و نام این محدوده را تهرانسر می‌گذارد.

وضعیت کنونی

جمعیت تهرانسر بیش از ۱۰۰ هزار نفر می‌باشد که به علت وجود هوای نسبتاً پاک غرب تهران به نسبت شرق این کلانشهر و امکانات مناسب و فوق‌العاده عالی رفاهی و درمانی، دسترسی‌های نسبتاً چشمگیر و … تهرانسر به یکی از محله‌های مهاجرپذیر مبدل گشته‌است و جمعیت آن رو به افزایش است. غالب ساکنان تهرانسر مسلمان و شیعه هستند و قومیت آنان اکثراً فارس، آذری، لر و کرد می‌باشد.

تهرانسر به عنوان یکی از محله‌های تهران برای اجرای طرح مسکن ویژه تهران انتخاب شده‌است وعملیات احداث ۲۳۱۰ واحد مسکن ویژه در بلواریاس ضلع جنوبی این منطقه ازسال ۱۳۹۱ آغازشده است.

مساجد و ابنیه فرهنگی

مسجدجامع – بلوارشاهدغربی
مسجدالنبی – شهرک پاسداران
مسجد محسنی
مسجدالغدیر
مسجدامام خمینی- شهرک هواپیمایی
گلزارشهدای گمنام – بلوارنیلوفر (شاهد) شرقی
مراکز تفریحی
پارک نرگس
بوستان شهدای گمنام
بوستان‌های مختلف کوچک
سینماققنوس
خانه اسباب بازی
پارک سه گوش
شهربازی الماس
بوستان ریما
بوستان گلریز
بوستان لاله
پارک سپید
بوستان ارغوان
باشگاه پینت بال سورن
بوستان نیلوفر
بوستان گلها
مجموعه ورزشی تفریحی هودین و هورام
فست فودها و رستوران‌های شبانه فعال
استخر شجاعی
استخر گلها
استخر چهاردهم
استخر رحیمیان
استخر استقلال
سفره خانه سنتی شاخه طوبی
سفره خانه سنتی الماس
سفره خانه سنتی هزاردستان
سفره خانه سنتی زعفران
مراکز بهداشتی درمانی
مرکز فوق تخصصی چشم پزشکی گلسا (خیابان طهماسبی نبش کوچه 13)
بیمارستان صاحب کوثر 
درمانگاه خیریه قوامین – ابتدای بلوارلاله
کلینیک‌های دندانپزشکی سیب
درمانگاه تخصصی دندانپزشکی تهرانسر – نبش ششم اصلی
درمانگاه شهیدصنیع خانی – شهرک استقلال
مرکزبهداشت تهرانسرغربی
مرکزدرمان سوء مصرف موادتهرانسر (درمان اعتیاد)
مرکزمعاینات رانندگان
فروشگاه‌های زنجیره ای تهرانسر
فروشگاه رفاه (بلوار بهشتی)
بازار میوه و تره بار (بلوار بهشتی)
فروشگاه شهروند (بلوار لاله)
فروشگاه کوروش (چهارشعبه در تهرانسر موجود است – تهرانسر شمالی – تهرانسر شرقی – تهرانسر غربی)
فروشگاه جانبو (بلوار لاله)
مراکز مهم دولتی
ایستگاه ۱۰۴ آتش‌نشانی تهران
مرکز مخابرات شهید توکلی (خیابان قباد شمالی)
کلانتری ۱۵۰ تهرانسر
مراکز فرهنگی
خانه فرهنگ تهرانسر
باشگاه فوتبال نفت تهران
سرای محله یاس
سرای محله تهرانسر غربی
سرای محله نفت
سرای محله تهرانسر شرقی
کتابخانه مسجدالنبی
مراکز علمی
دانشکده فنی و حرفه ای سما (دانشگاه آزاد اسلامی)
دانشکده علوم سما (دانشگاه آزاد اسلامی)
دانشگاه علمی کاربردی پارس
مرکز آموزش علمی کاربردی مهرکام پارس
مرکز آموزش علمی کاربردی پرسپولیس
مرکز آموزش علمی کاربردی فرهنگ و هنر


تهرانسر یک محله مسکونی نسبتاً جدید است که در دهه ۱۳۷۰ ساخته شده است. این محله به دلیل بلوک‌های آپارتمانی مرتفع، خیابان‌های عریض و فضای سبز فراوان شناخته شده است. تهرانسر همچنین دارای امکانات رفاهی و خدماتی متعددی از جمله مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و پارک‌ها است.

املاک تهرانسر در سال‌های اخیر به دلیل موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی و خدماتی و فضای سبز فراوان مورد توجه بسیاری از خریداران و مستاجران قرار گرفته است. قیمت املاک در تهرانسر بسته به نوع ملک، متراژ، موقعیت مکانی و امکانات رفاهی آن متفاوت است.

عوامل متعددی بر قیمت املاک در تهرانسر تاثیرگذار هستند. از جمله این عوامل می توان به موارد زیر اشاره کرد:
  • نوع ملک: آپارتمان ها معمولاً گران تر از خانه های ویلایی هستند.
  • متراژ: هر چه متراژ ملک بیشتر باشد، قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود.
  • موقعیت مکانی: آپارتمان هایی که در بلوک های آپارتمانی مرتفع و در خیابان های عریض واقع شده اند، معمولاً گران تر از آپارتمان هایی هستند که در مناطق قدیمی تر تهرانسر واقع شده اند.
  • امکانات رفاهی: آپارتمان هایی که دارای امکانات رفاهی کامل مانند استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی هستند، معمولاً گران تر از آپارتمان هایی هستند که از این امکانات برخوردار نیستند.

اگر قصد خرید یا اجاره ملک در تهرانسر را دارید، می توانید از خدمات مشاوران املاک معتبر در این محله استفاده کنید.

مشاوران املاک می توانند با توجه به نیازها و بودجه شما، مناسب ترین ملک را به شما معرفی کنند.


اجاره ملک یک فرایند مهم است که باید با دقت و ظرافت انجام شود. قبل از اجاره ملک، باید به نکات متعددی توجه کنید تا بتوانید ملکی مناسب و با شرایط ایده آل را پیدا کنید.

در اینجا به برخی از نکات مهم برای اجاره ملک اشاره می کنیم:

۱. تعیین بودجه:

اولین قدم قبل از اجاره ملک، تعیین بودجه است. شما باید با توجه به درآمد و هزینه های خود، بودجه ای را برای اجاره ملک در نظر بگیرید.

۲. انتخاب نوع ملک:

نوع ملک مورد نظر خود را مشخص کنید. آپارتمان، ویلایی، تجاری، اداری و … . هر کدام از این نوع ملک ها مزایا و معایب خاص خود را دارند.

۳. انتخاب موقعیت مکانی:

موقعیت مکانی ملک یکی از مهمترین عوامل در انتخاب ملک است. به دسترسی به امکانات رفاهی، حمل و نقل عمومی، محل کار یا تحصیل و … توجه کنید.

۴. بررسی امکانات ملک:

امکانات ملک را به دقت بررسی کنید. پارکینگ، انباری، آسانسور، سیستم گرمایش و سرمایش، و … از جمله امکاناتی هستند که باید مورد توجه قرار گیرند.

۵. بررسی وضعیت سند ملک:

قبل از عقد قرارداد اجاره، سند ملک را به دقت بررسی کنید. از اصالت سند و عدم وجود هرگونه مشکل حقوقی اطمینان حاصل کنید.

۶. عقد قرارداد اجاره:

قرارداد اجاره را با دقت مطالعه کنید و تمام بندهای آن را به طور کامل متوجه شوید. در صورت نیاز از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید.

۷. دریافت ودیعه و اجاره بها:

قبل از تحویل ملک، ودیعه و اجاره بها را به طور کامل از مستاجر دریافت کنید.

۸. تحویل ملک:

قبل از تحویل ملک، تمام قسمت های آن را به دقت بررسی کنید و در صورت وجود هرگونه نقص، آن را به مستاجر گزارش دهید.

۹. تنظیم صورتجلسه:

یک صورتجلسه از وضعیت ملک تهیه کنید و در آن تمام جزئیات مربوط به ملک و شرایط اجاره قید شود.

۱۰. حفظ ارتباط با مستاجر:

بعد از عقد قرارداد اجاره، ارتباط خود را با مستاجر حفظ کنید و در صورت بروز هرگونه مشکل، به سرعت برای حل آن اقدام کنید.

علاوه بر نکات ذکر شده، در اینجا به چند نکته دیگر اشاره می کنیم

نکات مهم در اجاره ملک:


قبل از جستجو:
  • بودجه خود را تعیین کنید: قبل از شروع جستجو، باید بدانید که چقدر می توانید برای اجاره ملک بپردازید. این به شما کمک می کند تا جستجوی خود را به املاک مناسب محدود کنید.
  • نیازهای خود را مشخص کنید: به چه نوع ملکی نیاز دارید؟ آپارتمان، خانه، ویلایی؟ چند خوابه؟ چه امکاناتی برایتان مهم است؟ پارکینگ، انباری، حیاط؟
هنگام جستجو:
  • از محله های مختلف دیدن کنید: محله های مختلف را بررسی کنید تا ببینید کدام محله را بیشتر دوست دارید. به امکانات محله، امنیت، و دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی توجه کنید.
  • ملک را به دقت بررسی کنید: قبل از امضای قرارداد، ملک را به دقت بررسی کنید. به دنبال هرگونه نقص یا مشکلی باشید.
  • با صاحبخانه صحبت کنید: با صاحبخانه صحبت کنید و سوالات خود را بپرسید. در مورد قوانین و مقررات ساختمان، افزایش اجاره، و تعمیرات و نگهداری سوال کنید.
هنگام امضای قرارداد:
  • قرارداد را به دقت بخوانید: قبل از امضای قرارداد، آن را به دقت بخوانید و مطمئن شوید که همه چیز را متوجه شده اید.
  • یک نسخه از قرارداد را برای خود نگه دارید: پس از امضای قرارداد، یک نسخه از آن را برای خود نگه دارید.

نکات حقوقی:

  • مدت زمان اجاره: مدت زمان اجاره باید در قرارداد ذکر شود.
  • مبلغ اجاره: مبلغ اجاره باید در قرارداد ذکر شود.
  • پرداخت اجاره: نحوه پرداخت و تاریخ پرداخت اجاره نیز باید مشخص شود.
  • ودیعه: صاحبخانه می تواند از مستاجر ودیعه دریافت کند. مبلغ ودیعه باید در قرارداد ذکر شود.
  • تعمیرات و نگهداری: مسئولیت تعمیرات و نگهداری ملک باید در قرارداد مشخص شود.
  • فسخ قرارداد: شرایط فسخ قرارداد باید در قرارداد ذکر شود.
نکات دیگر:
  • از همسایگان سوال کنید: قبل از امضای قرارداد، از همسایگان در مورد صاحبخانه و ساختمان سوال کنید.
  • به دنبال املاک با اجاره نامه ثبت شده باشید: املاک با اجاره نامه ثبت شده، امنیت بیشتری برای مستاجر دارند.
  • از مشاور املاک معتبر کمک بگیرید: اگر در پیدا کردن ملک مناسب یا امضای قرارداد مشکل دارید، می توانید از مشاور املاک معتبر کمک بگیرید.
  • در صورت بروز هرگونه مشکل: از مراجع قانونی کمک بگیرید.

با رعایت این نکات می توانید ملکی مناسب و با شرایط ایده آل را برای خود پیدا کنید و از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنید.


درباره تهرانسر درجاده مخصوص کرج

 املاک صنعتی پایتخت 

 جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور  

 جاده مخصوص کرج (لشکری) ، جاده قدیم کرج (فتح) 

 مرکز شهر ، غرب تهران 

 خرید و فروش ، رهن و اجاره 

 انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه 

 www.amlaksanatipaytakht.ir 

۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷

 ۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار 


زمینه فعالیتها:

خرید و فروش – رهن و اجاره – مشارکت – معاوضه 


انبار شامل: انبارهای مواد غذایی، پوشاک، دارویی، کالاهای تجاری و بازرگانی

اداری شامل: شرکتهای بازرگانی، سالن همایش و سمینار و کنفرانس

دفترکار شامل: مطب، سالنهای آرایشی، داروخانه، دفترخانه، دفتر وکالت

تجاری شامل: فروشگاه، شوروم، نمایشگاه، تعمیرگاه خودرو

کارخانه شامل: کارخانجات تولید موادغذایی، داروسازی، تولید لبنیات، شیمیایی، صنایع کانی فلزی و غیرفلزی

پخت غذایی شامل: مطبخ، آشپزخانه تهیه غذا، کترینگ صنعتی، آماده سازی، پخت شیرینی و …

رستوران شامل: کافه رستوران، باغ و باغچه، تالار و باغ تالار، سفره خانه سنتی

نمایندگی شامل: نمایندگی مجاز و تعمیرگاه مرکزی، خدمات پس ازفروش، تیونیگ خودرو

زمین شامل: زمینهای باغی، زراعی، بایر، مسکونی، صنعتی و کشاورزی

بارانداز شامل: انبار سرپوشیده هانگار، انبار روباز باز، چهار دیواری محصور، پارکینگ و دپو خودرو  …


خدمات و فعالیتها:

 بهره گیری از روش های نوین املاک جهت ارائه خدمات بهینه به صنعتگران و تولیدکنندگان و مشتریان گرامی

 قیمت گذاری توسط کارشناسان مجرب، باسابقه و آشنا به مناطق کارگاهی و صنعتی

 خدمات گسترده مشاوره، ثبت قرارداد زیرنظر کارشناس حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری

 نظارت بر اجرای قرارداد و همراهی متعاملین از ابتدا تا انتهای قرارداد تحویل ملک (سند رسمی)


لینک اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث ، ارز ، دلار ، طلا و سکه 

 لینک اطلاعات عمومی دانستنیها 

لینک اطلاعات مهم و دانستنیهای حقوقی و ملکی

لینک بیوگرافی صاحبان مشاغل ، کارآفرینان موفق ایران را بهتر بشناسید

لینک اطلاعات و نکات مهم درباره انبار ، سوله ، کارگاه و کارخانه

لینک اطلاعات درباره شهرکهای صنعتی 

لینک ثبت آگهی رایگان خرید و فروش – رهن و اجاره املاک

لینک ثبت آگهی ( تبلیغات) رایگان مشاغل کسب و کار



لطفا به این مطلب امتیازدهید

4.6/5 - (7 امتیاز)

تماس با مشاورین املاک :

ارسال پيام - سپردن و درخواست ملک

Loading...