نرخ کمیسیون املاک تجاری مسکونی صنعتی در تهران


نرخ و حق کمیسیون بنگاه مشاروارن املاک تهران


بر اساس تصمیم سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران، حق کمیسیون مشاوران املاک برای قراردادهای خرید و فروش که تا پیش از این نیم درصد از هر طرف معامله بود به ۲۵ صدم درصد از هر یک از طرفین کاهش پیدا کرد.

 براساس  ابلاغیه سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران که به اتاق اصناف تهران اعلام شده: 

حق کمیسیون مبایعه نامه به میزان ۲۵ صدم درصد ارزش معاملاتی ملک میباشد.

از هر طرف مجموعاً نیم درصد از هر دو طرف محاسبه و اخذ شود. لازم بذکراست این نرخ تا پیش از این یک درصد از دو طرف معامله بود.

همانطور که گفته شد حق کمیسیون توسط مشاورین املاک به سبب خدماتی که ارائه میدهند دریافت میشود و میزان آن توسط اتحایه مربوطه تعیین و ارزش گذاری می شود.

این مبلغ برای معاملات خرید و یا فروش ملک در تهران، به گونه ای است که برای معاملاتی تا سقف 500 میلیون، 0.5 درصد از قیمت ملک تحت عنوان حق کمیسیون از هر دوطرف معامله دریافت می شود و در صورتی که ارزش ملک معامله شده از 500 میلیون بالاتر باشد 0.25 درصد از مبلغ مازاد قیمت ملک به حق کمیسیون اضافه می شود.

علاوه بر این در تمامی معاملات 9 درصد نیز تحت عنوان مالیات در یافت می شود.

لازم به ذکر است این مبلغ از هر دوطرف معامله دریافت خواهد شد یعنی 0.5 درصد ارزش ملک از فروشنده و 0.5 درصد هم از خریدار ملک مربوطه دریافت می شود. به عنوان مثال اگر ملک معامله شده دارای ارزشی برابر با 600 میلیون باشد، برای این ملک تا 500 میلیون حق کمیسیون، 0.5 درصد محاسبه شده و برای 100 میلیون بالاتر، 0.25 درصد محاسبه می شود. مجموع این مبالغ و 9 درصد مالیات در پایان معامله از فروشنده و خریدار اخذ خواهد شد.

نحوه محاسبه خرید یا فروش  یک آپارتمان به مبلغ 600 میلیون تومان دراستان تهران 

(500 میلیون × 0.5 درصد) + (100 میلیون باقی مانده × 0.25 درصد) = حق کمیسیون

 2,750,000  = (0.5 × 500,000,000) + (0.25 ×  100,000,000) = حق کمیسیون

حق کمیسیون × 9 درصد مالیات = مبلغ مالیات 

247,500 = 2,750,000 × 0.9  = مبلغ مالیات 

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

 2,997,500  =  247,500  +  2,750,000 = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله


حق کمیسیون اجاره نیز یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف معامله خواهد بود. 

برای مثال اگر قصد اجاره یک آپارتمان به مبلغ 60 میلیون رهن و ماهانه 2 میلیون اجاره را دارید.

 تبدیل رهن به اجاره                                  1,800,000 =  30,000 × 60,000,000      

مبلغ کل اجاره                                           3,800,000 = 1,800,000+ 2,000,000     

مبلغ اجاره ضربدر ۲۵ درصد                       950,000 = 0.25 × 3,800,000                 

حق کمیسیون ضربدر ۹ درصد مالیات        1,035,500 = 0.09 × 950,000     

1,035,500 مبلغ کمیسیون برای هر طرف معامله با احتساب 9% ارزش افزوده خواهد بود.


باید درنظر داشت که در نهایت مبلغ 9% از مبلغ کمیسیون به عنوان مالیات بر ارزش افزوده بر مبلغ کمیسیون اضافه می شود.

طبق این دستورالعمل حق کمیسیون بابت تمدید اجاره از هر طرف یک دهم حق کمیسیون اجاره محاسبه و اخذ شود.

حق الزحمه قراردادهای مشارکت از هر طرف دو دهم درصد ارزش قرارداد مجموعاً ۴ دهم درصد محاسبه و اخذ خواهد شد.

خدمات متمم قرارداد و مبایعه نامه نیز رایگان خواهد بود.

در این ابلاغیه آمده است بازگشت به نامه شماره ۱۱۴۸۶۶ مورخ ۹۸/۱۱/۰۱ به آگاهی می رساند پیشنهاد نرخ خدمات مشاوران املاک شهر تهران به همراه صورتجلسه کمیته نرخ گذاری کالا و خدمات در جلسه مورخ ۹۹/۰۶/۲۳ کمیسیون نظارت تهران مطرح که پس از بحث و تبادل نظر به موجب بند ۶ مصوبات ضمن اصلاح پیشنهاد کمیته با تعرفه خدمات مشاوران املاک موافقت گردید.

ذیل این نامه که از سوی یدالله صادقی رئیس سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران به فراهانی رئیس اتاق اصناف تهران نوشته شده آمده است مراتب وفق مقررات ماده ۵۱ قانون نظام صنفی جهت اقدام قانونی لازم اعلام میگردد.

پیش از این مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به ایسنا خبر داده بود که جلساتی برای تعیین نرخ کمیسیون مشاوران املاک برگزار شده است. پیشنهاد اتحادیه املاک ۴ دهم درصد، سازمان حمایت از مصرف کننده ۳ دهم درصد و کمیسیون نظارت وزارت صمت ۲۵ صدم درصد از هریک از طرفین بود که نهایتاً نرخ ۲۵ درصد از متعاملین تعیین شده است. 

لینک محاسبه کمیسیون بصورت آنلاین با ارزش افزوده برحسب نرخ مصوب اتحادیه اینجا کلیک کنید

قوی ترین فایلینگ املاک صنعتی غرب تهران

هلدینگ املاک پایتخت و مخصوص با سالها تجربه و روابط نزدیک با شرکتها و کارخانجات و دفاتر معتبر و بنام اداری – تجاری – صنعتی مفتخر است با معرفی بهترین برندهای تولیدی و خدماتی کشور و خریداران و مستاجران تایید شده از سوی دفتر در کوتاهترین زمان ممکن شما را به نتیجه دلخواهتان رسانده و رضایت طرفین قرارداد را جلب نموده و بتوانیم به بهترین شکل ممکن قراردادی بی نقص زیر نظر مجربترین مدیران حقوقی انجام داده و شما را از دغدغه موجر و مستاجر – خریدار و فروشنده آزاد و به نتیجه مطلوب برسانیم.

 اعتماد از شما = کار از ما 

 کافیست فقط یکبار به ما اعتماد کنید تا سالها با ارائه بهترین خدمات و رضایتمندی شما عزیزان در کنار هم باشیم. 

 جهت اخذ قرارداد اجاره و مبایعه نامه کدرهگیری اینجا کلیک کنید.


در اینجا چند نمونه از خدماتی که ارائه می دهیم آورده شده است:

خرید:

  • به شما در یافتن ملک مورد نظرتان با توجه به نیازها و بودجه تان کمک می کنیم.
  • مذاکرات را برای شما انجام می دهیم تا بهترین قیمت را برای ملک مورد نظرتان بدست آورید.
  • تمام مراحل خرید ملک را تا انتقال سند به شما همراهی می کنیم.

فروش:
  • ملک شما را در سریع ترین زمان ممکن و با بهترین قیمت به فروش می رسانیم.
  • برای ملک شما آگهی های تبلیغاتی جذاب در سایت های مختلف منتشر می کنیم.
  • تمام مراحل فروش ملک را تا انتقال سند به خریدار انجام می دهیم.

اجاره و رهن:
  • به شما در یافتن مستاجر یا موجر مناسب کمک می کنیم.
  • قرارداد اجاره یا رهن را به طور کامل تنظیم می کنیم.
  • تمام مراحل اجاره یا رهن ملک را تا تحویل ملک به مستاجر یا موجر انجام می دهیم.

مشاوره:
  • مشاوره رایگان در زمینه املاک به شما ارائه می دهیم.
  • به شما در انتخاب بهترین نوع سرمایه گذاری در زمینه املاک کمک می کنیم.
  • تمام اطلاعات لازم در زمینه املاک را به شما ارائه می دهیم.

خدمات کارشناسی:
  • خدمات کارشناسی املاک را به شما ارائه می دهیم.
  • ارزش ملک شما را به طور دقیق کارشناسی می کنیم.
  • مشاوره کارشناسی در زمینه املاک به شما ارائه می دهیم.

مدیریت املاک:
  • مدیریت املاک شما را به عهده می گیریم.
  • تمام امور مربوط به اجاره، رهن، خرید ، فروش و نگهداری املاک شما را انجام می دهیم.
  • به طور مرتب به شما گزارش کاملی از وضعیت املاک شما ارائه می دهیم.

  • آدرس سایت ما:     https://www.paytakhtmelk.ir

در سایت ما می توانید:
  • از طریق جستجوی پیشرفته، ملک مورد نظر خود را به سرعت پیدا کنید.
  • از خدمات مشاوره رایگان ما بهره مند شوید.
  • درخواست خرید، اجاره، رهن و یا پیش فروش ملک خود را ثبت کنید.
  • ثبت آگهی ملک صنعتی، تجاری و اداری رایگان انجام دهید.
  • ثبت آگهی شغلی مشاغل، تبلیغات خدمات رایگان
  • آخرین اخبار بازار مسکن، صنعت و تجارت
  • محاسبه آنلاین کمیسیون املاک تهران
  • درباره صاحبان مشاغل ، کارآفرینان موفق ایران بدانید.
  • اطلاعات حقوقی درباراملاک و مستغلات

جهت بازدید از فایلهای به روز شده تجاری – اداری و صنعتی اینجا کلیک کنید


 املاک صنعتی پایتخت 

 جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور  

 جاده مخصوص کرج (لشکری) ، جاده قدیم کرج (فتح) 

 مرکز شهر ، غرب تهران 

 خرید و فروش ، رهن و اجاره 

 انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه 

 www.amlaksanatipaytakht.ir 

۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷

 ۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار 


زمینه فعالیتها:

خرید و فروش – رهن و اجاره – مشارکت – معاوضه 


انبار شامل: انبارهای مواد غذایی، پوشاک، دارویی، کالاهای تجاری و بازرگانی

اداری شامل: شرکتهای بازرگانی، سالن همایش و سمینار و کنفرانس

دفترکار شامل: مطب، سالنهای آرایشی، داروخانه، دفترخانه، دفتر وکالت

تجاری شامل: فروشگاه، شوروم، نمایشگاه، تعمیرگاه خودرو

کارخانه شامل: کارخانجات تولید موادغذایی، داروسازی، تولید لبنیات، شیمیایی، صنایع کانی فلزی و غیرفلزی

پخت غذایی شامل: مطبخ، آشپزخانه تهیه غذا، کترینگ صنعتی، آماده سازی، پخت شیرینی و …

رستوران شامل: کافه رستوران، باغ و باغچه، تالار و باغ تالار، سفره خانه سنتی

نمایندگی شامل: نمایندگی مجاز و تعمیرگاه مرکزی، خدمات پس ازفروش، تیونیگ خودرو

زمین شامل: زمینهای باغی، زراعی، بایر، مسکونی، صنعتی و کشاورزی

بارانداز شامل: انبار سرپوشیده هانگار، انبار روباز باز، چهار دیواری محصور، پارکینگ و دپو خودرو  …


خدمات و فعالیتها:

 بهره گیری از روش های نوین املاک جهت ارائه خدمات بهینه به صنعتگران و تولیدکنندگان و مشتریان گرامی

 قیمت گذاری توسط کارشناسان مجرب، باسابقه و آشنا به مناطق کارگاهی و صنعتی

 خدمات گسترده مشاوره، ثبت قرارداد زیرنظر کارشناس حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری

 نظارت بر اجرای قرارداد و همراهی متعاملین از ابتدا تا انتهای قرارداد تحویل ملک (سند رسمی)


لینک اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث ، ارز ، دلار ، طلا و سکه 

 لینک اطلاعات عمومی دانستنیها 

لینک اطلاعات مهم و دانستنیهای حقوقی و ملکی

لینک بیوگرافی صاحبان مشاغل ، کارآفرینان موفق ایران را بهتر بشناسید

لینک اطلاعات و نکات مهم درباره انبار ، سوله ، کارگاه و کارخانه

لینک اطلاعات درباره شهرکهای صنعتی 

لینک ثبت آگهی رایگان خرید و فروش – رهن و اجاره املاک
4.4/5 - (24 امتیاز)