با توجه به اهمیت و نقش جاده مخصوص کرج و منطقه ۲۱ تهران در اقتصاد و صنعت پایتخت و کل کشور، در این نوشتار به معرفی اجمالی جاده مخصوص کرج و منطقه ۲۱ تهران که به عنوان منطقه همجواری صنعت و سکونت معروف است، می پردازیم.
تاریخچه جاده مخصوص کرج
با نضج گرفتن زندگی در تهران قدیم ( قاجار ) صنایع در اندازه ها و فرم های قدیم و جدید در آن شکل گرفت . برخی صنایع قدیم در محورهای بازار و … به صورت سنتی شکل گرفتند و بعضی کارخانه ها در داخل و بخصوص اطراف شهرها مستقر شدند . سابقه گسترش بافت های صنعتی – کارگاهی – انبارداری بیشتر از بافت های مسکونی منطقه بوده است و عمدتاً به سال های دهه ۱۳۴۰و۱۳۵۰ باز می گردد که به شکلی محدودتر در دهه های اخیر نیز ادامه یافته است . این منطقه در اولین طرح جامع شهر تهران به عنوان پهنه اصلی استقرار کارخانجات صنعتی و فعالیت های وابسته به آن در نظر گرفته شده است .
به استثنای وردآورد و بخشی از چیتگر که از گذشته به ترتیب به صورت روستا و حاشیه نشین و دارای جمعیت بوده اند و نیز بخش محدودی از شمال تهرانسر که بافت آن مربوط به دهه ۱۳۵۰ می باشد ، بخش عمده بافت مسکونی منطقه ( شامل شهرک های فرهنگیان ، آزادی ، استقلال ، آسمان ، شهرداری ، دژبان ، دریا ، ثامن ، هواپیمائی کشوری ، چیتگر ، ۲۲ بهمن و تهرانسر ) در سال های دهه ۱۳۶۰ و پس از آن گسترش یافته است .
محدوده و محلات منطقه ۲۱ شهرداری
منطقه ۲۱ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران و از غربی‌ترین مناطق این شهر است.
این منطقه در امتداد و جنوب منطقه ۲۲ (در جنوب اتوبان تهران-کرج) و در غرب مناطق ۹ و ۵ قرار گرفته است.
مرکزیت منطقه ۲۱ تهرانسر می‌باشد که دارای نواحی مختلفی است. تهرانسر شهرکی است در غرب تهران در کیلومتر ۸ بزرگراه شهید لشگری. به طول تقریباً ۱ کیلومتر در راستای جاده مخصوص و ۳ کیلومتر به سمت جنوب. فی ما بین بزرگراه فتح و بزرگراه شهید لشگری. از غرب نیز به بزرگراه آزادگان منتهی و از شرق نیز به رودخانه کن منتهی می‌شود.
وردآورد نیز یکی از بزرگ ترین و پر جمعیت‌ترین شهرکهای منطقه ۲۱ در کیلومتر ۱۹ بزرگراه شهید لشگری بوده و یکی از محله‌های قدیمی منطقه ۲۱ می‌باشد که نیمه شمالی آن در منطقه ۲۲ شهرداری واقع شده است.
از شهرک های دیگر می‌توان به شهرک ۲۲ بهمن، شهرک آزادی، شهرک فرهنگیان غرب، شهرک دانشگاه تهران، شهرک چیتگر شمالی، شهرک شهرداری، شهرک ویلاشهر و شهرک غزالی نیز اشاره نمود.
کارگاه‌های صنعتی، شهرک سینمایی غزالی و کارخانه‌های داروسازی و چندین کارخانه خودروساز نیز در این منطقه واقع شده‌اند.
ویژگی های جمعیتی
طبق آمار سرشماری نفوس سال ۹۵ جمعیت منطقه ۲۱ ، ۱۸۶۸۲۱ نفر می باشد. کلیه آمار زیر مربوط به سال ۹۰است.
منطقه ۲۱ با داشتن ۱۶۲۰۸۵ نفر جمعیت ۲درصد جمعیت تهران را در بر دارد و در بین مناطق ۲۲ گانه رتبه ۲۰ ام را داراست.
جدول آمار جمعیتی به تفکیک نواحی
جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه ۱
جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه۲
جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه ۳
نقشه پراکندگی جمعیت
چشم انداز منطقه 21
با توجه به تنوع ویژگی های منطقه و نقاط قوت و ضعف آن ، شهرداری منطقه 21 علی رغم وجود دشواری های فراوانی که درپیش رو دارد، با حداکثر استفاده از ظرفیت ها و پتانسیل های موجود، اهداف و راهبردهایی را مدنظر دارد که رئوس کلی آن بدین شرح است :
– جلب مشارکت بخش خصوصی درتوسعه وعمران منطقه.
– مدیریت مشارکتی درمحدوده های صنعتی ومدیریت محلی برای محدوده های مسکونی درچارچوب فعالیت شورایاری ها
– تدارک صنایع بازیافت.
– اعمال مدیریت های زیست محیطی درزمینه فاضلاب ، زائدات و آلودگی هوا .
– حداکثر استفاده از زمین های بایر و ساخته نشده به منظور برنامه ریزی و تأمین نیازهای اساسی منطقه .
– جلوگیری از مسکونی شدن اراضی با کاربری نظامی به منظور تثبیت جمعیت ساکن در منطقه .
– افزایش کارایی معابر موجود به وسیله طراحی مناسب وجلوگیری از تعریض آنها .
– انتقال حرکت عبور با مقیاس فراشهری و ملی از داخل محدوده به شبکه های کناری ازطریق آرایش مناسب معابر .
– آرام سازی حوزه های مسکونی و ایمن سازی حرکت پیاده .
– ارتقای کیفیت شرایط سکونت وکار و اوقات فراغت در راستای ایجاد محیط شهری جذاب وشاداب .
– ارتقای شرایط حفاظت از منطقه درمقابل حوادث غیر مترقبه همانند سیل وزلزله
بخش صنعت و صنایع در منطقه
همان گونه که ذکر شد این منطقه به عنوان منطقه همجواری صنعت و سکونت معرفی شده است و دلیل این امر نیز وجود تعداد بیشماری شرکت ها و کارخانجات و کارگاه های صنعتی بزرگ و کوچک و ملی بین المللی در این منطقه است که لیست اجمالی آن ها ارائه می شود.
لیست شرکتهای واقع شده در جاده مخصوص کرج
1- کارخانه پلان
2- گروه صنعتی نوین سازان (نقطه جوش)
3- کارخانه آسا پلاست (قطعات پلاستیک اجاق گاز)
4- کارخانه ارج
5- کارخانه پاتن جامه
6- کارخانه پاکرخ (لطیفه)
7- کارخانه پایا نخ
8- کارخانه پشم سنگ ایران
9- کارخانه پل صنعت فلز
10- کارخانه پودایران
11- کارخانه ترخینه
12- کارخانه تولیدی صنعتی روبیک
13- کارخانه تیموری
14- کارخانه چگال صنعت پرهام (آرگون)
15- کارخانه دوران الکترونیک
16- کارخانه سپهر سیم
17- کارخانه شهاب
18- کارخانه فستوپنوماتیک
19- کارخانه فستو (festo)
20- کارخانه مارال رنگ
21- کارخانه محصولات پارس
22- کارخانه محمودزاده
23- کارخانه مشکین حلقه
24- کارخانه نصیر لوازم (قفل و لولا)
25- کارخانه نیران
26- کارخانه وندشیمی
27- کارخانه یدک لاستیک
28- اطلس آب
29- سرماسازان بهار زاگرس
30- شرکت کاوش جوش
31- شرکت محک گستر آسیا
32- شرکت ایران خودرو
33- شرکت سایپا
34- گروه بهمن
35- پورشه
36- شرکت هایپر مبل
37- شهر فرش
38- سایپا دیزل
39- دژپاد
40- سازه گستر
41- سام الکتریک
42- پارس خودرو
43- کرمان خودرو
44- آسان موتور
45- ایساکو
46- آرین موتور
47- زامیاد
48- اذهایتکس
49- بهنوش
50- ایران تایر
51- ماشین سازی ذوالقدری
52- صبا خودرو
53- میکا
54- طیف سایپا
55- رنگ الوان
56- تهران ماشین
57- سبلان پلاستیک
58- ایران لنت
59- داروپخش
60- بهمن موتور
61- ساپکو
62- مگاموتور
63- اطلس خودرو
64- دیزل ساز
65- شرکت شکلی
66- گروه صنعتی مینو
67- شهاب خودرو
68- تهران دارو
69- عظیم خودرو
70- داروسازی رازک
71- شرکت صنعتی آما
72- کفش ملی
73- شرکت نفت پارس
74- دنیای فلز
75- کاشی ایرانا
76- سایپا یدک
77- کوماتسو (محور ماشین)
78- مدیران خودرو
79- ایستک
80- رامک خودرو
81- تکوین الکترونیک
82- رهام گاز
83- اسکاد
84- شرکت غرب استیل
85- آسان موتور
86- داتیس خودرو
87- پرشیا خودرو
88- شرکت ایر اطلس
89- محور ماشین
90- کارمانیا
91- سینا دارو
92- شرکت تماد
93- شرکت کروز
94- شرکت گازر
نقشه کاربری صنعتی
هلدینگ املاک پایتخت و مخصوص با سالها تجربه و روابط نزدیک با شرکتها و کارخانجات و دفاتر معتبر و بنام اداری – تجاری – صنعتی مفتخر است با معرفی بهترین برندهای تولیدی و خدماتی کشور و خریداران و مستاجران تایید شده از سوی دفتر در کوتاهترین زمان ممکن شما را به نتیجه دلخواهتان رسانده و رضایت طرفین قرارداد را جلب نموده و بتوانیم به بهترین شکل ممکن قراردادی بی نقص زیر نظر مجربترین مدیران حقوقی انجام داده و شما را از دغدغه موجر و مستاجر – خریدار و فروشنده آزاد و به نتیجه مطلوب برسانیم.
اعتماد از شما = کار از ما
کافیست فقط یکبار به ما اعتماد کنید تا سالها با ارائه بهترین خدمات و رضایتمندی شما عزیزان در کنار هم باشیم.
جهت اخذ قرارداد اجاره و مبایعه نامه کدرهگیری اینجا کلیک کنید.
در اینجا چند نمونه از خدماتی که ارائه می دهیم آورده شده است:
خرید:
به شما در یافتن ملک مورد نظرتان با توجه به نیازها و بودجه تان کمک می کنیم.
مذاکرات را برای شما انجام می دهیم تا بهترین قیمت را برای ملک مورد نظرتان بدست آورید.
تمام مراحل خرید ملک را تا انتقال سند به شما، همراهی می کنیم.
فروش:
ملک شما را در سریع ترین زمان ممکن و با بهترین قیمت به فروش می رسانیم.
ضامن حقوق شما می شویم تا با خاطری آسوده با طرف مقابل خود قرارداد منعقد کنید.
تمام مراحل فروش ملک را تا انتقال سند به خریدار انجام می دهیم.
اجاره و رهن:
به شما در یافتن مستاجر یا موجر مناسب کمک می کنیم.
قرارداد اجاره یا رهن را به طور کامل به صورت حقوقی تنظیم می کنیم.
تمام مراحل اجاره یا رهن ملک را تا تحویل ملک به مستاجر یا موجر انجام می دهیم.
مشاوره:
مشاوره رایگان در زمینه املاک به شما ارائه می دهیم.
به شما در انتخاب بهترین نوع سرمایه گذاری در زمینه املاک کمک می کنیم.
تمام اطلاعات لازم در زمینه املاک را به شما ارائه می دهیم.
خدمات کارشناسی:
خدمات کارشناسی املاک را به شما ارائه می دهیم.
ارزش ملک شما را به طور دقیق کارشناسی می کنیم.
مشاوره کارشناسی در زمینه املاک به شما ارائه می دهیم.
مدیریت املاک:
مدیریت املاک شما را به عهده می گیریم.
تمام امور مربوط به اجاره، رهن، خرید ، فروش و نگهداری املاک شما را انجام می دهیم.
به طور مرتب به شما گزارش کاملی از وضعیت املاک شما ارائه می دهیم.
جهت اطلاع بیشتر از املاک و مشاوره می توانید از روش های زیر استفاده کنید
1. تماس با ما:
برای تماس با ما می توانید از روش های زیر استفاده کنید:
شماره تماس:
021-44522057
021-66188853
09122967839 افشار
ایمیل: info@paytakhtmelk.ir
2. بازدید از سایت ما:
آدرس سایت ما: https://www.paytakhtmelk.ir
در سایت ما می توانید:
از طریق جستجوی پیشرفته، ملک مورد نظر خود را به سرعت پیدا کنید.
از خدمات مشاوره رایگان ما بهره مند شوید.
درخواست خرید، اجاره، رهن و یا پیش فروش ملک خود را ثبت کنید.
ثبت آگهی ملک صنعتی، تجاری و اداری رایگان انجام دهید.
ثبت آگهی شغلی مشاغل، تبلیغات خدمات رایگان
آخرین اخبار بازار مسکن، صنعت و تجارت
محاسبه آنلاین کمیسیون املاک تهران
درباره صاحبان مشاغل ، کارآفرینان موفق ایران بدانید.
اطلاعات حقوقی درباراملاک و مستغلات
جهت بازدید از فایلهای به روز شده تجاری – اداری و صنعتی اینجا کلیک کنید
املاک صنعتی پایتخت
جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور
جاده مخصوص کرج (لشکری) ، جاده قدیم کرج (فتح)
مرکز شهر ، غرب تهران
خرید و فروش ، رهن و اجاره
انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه
amlaksanatipaytakht.ir
02166188853 – 02144522057
09122967839 افشار
زمینه فعالیتها:
خرید و فروش – رهن و اجاره – مشارکت – معاوضه
انبار شامل: انبارهای مواد غذایی، پوشاک، دارویی، کالاهای تجاری و بازرگانی
اداری شامل: شرکتهای بازرگانی، سالن همایش و سمینار و کنفرانس
دفترکار شامل: مطب، سالنهای آرایشی، داروخانه، دفترخانه، دفتر وکالت
تجاری شامل: فروشگاه، شوروم، نمایشگاه، تعمیرگاه خودرو
کارخانه شامل: کارخانجات تولید موادغذایی، داروسازی، تولید لبنیات، شیمیایی، صنایع کانی فلزی و غیرفلزی
پخت غذایی شامل: مطبخ، آشپزخانه تهیه غذا، کترینگ صنعتی، آماده سازی، پخت شیرینی و …
رستوران شامل: کافه رستوران، باغ و باغچه، تالار و باغ تالار، سفره خانه سنتی
نمایندگی شامل: نمایندگی مجاز و تعمیرگاه مرکزی، خدمات پس ازفروش، تیونیگ خودرو
زمین شامل: زمینهای باغی، زراعی، بایر، مسکونی، صنعتی و کشاورزی
بارانداز شامل: انبار سرپوشیده هانگار، انبار روباز باز، چهار دیواری محصور، پارکینگ و دپو خودرو …
خدمات و فعالیتها:
✓ بهره گیری از روش های نوین املاک جهت ارائه خدمات بهینه به صنعتگران و تولیدکنندگان و مشتریان گرامی
✓ قیمت گذاری توسط کارشناسان مجرب، باسابقه و آشنا به مناطق کارگاهی و صنعتی
✓ خدمات گسترده مشاوره، ثبت قرارداد زیرنظر کارشناس حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری
✓ نظارت بر اجرای قرارداد و همراهی متعاملین از ابتدا تا انتهای قرارداد تحویل ملک (سند رسمی)